location
Dans le cadre de votre recherche de bien à louer, nous vous accompagnons et vous apportons conseils durant toute la durée de votre recherche. Nous vous aidons dans vos démarches afin de concrétiser votre projet dans les meilleures conditions, avec un service personnalisé. En tant qu’agence de référence du groupe Espace Investissement, ViVa s’appuie sur une forte expertise et une solide connaissance du marché locatif.
Concrétiser son projet de location en profitant de conseils avisés et personnalisés
La recherche d’un bien à louer, souvent longue et parsemé d’embûches, peut s’avérer difficile. Chez ViVa, nous mettons notre connaissance du marché de l’immobilier à votre service pour vous aider à trouver le logement dans lequel vous vous sentirez comme « chez vous ».
Critères, budget, administratif et visites… des étapes parfois fastidieuses lorsque tous les codes ne sont pas maîtrisés. Sur un marché très tendu et concurrentiel il est important de constituer un dossier solide et bien ficelé. C’est pourquoi, pour augmenter vos chances d’obtenir votre bien idéal, il est souvent préférable de se faire accompagner par un professionnel de l’immobilier.
Chez ViVa nous détaillons vos critères et étudions minutieusement votre projet pour sélectionner avec exigence des biens en adéquation avec votre recherche. Avec ViVa vous vous déchargez également des démarches administratives pour un gain de temps et un esprit plus serein. Nous veillons à ce que tout le processus de location se déroule avec fluidité et dans les règles.
Notre parfaite connaissance des biens que nous proposons à la location et que nous gérons nous permet de vous assurer une location optimale, dans un environnement de qualité.
Nos objectifs : facilité et efficacité.
Les grandes étapes de la recherche locative
1
Recherche
Définissez l’accompagnement dont vous avez besoin, votre budget et vos critères de recherches, recevez des conseils avisés, consultez les annonces qui vous sont proposées.
2
Dossier locataire
Constituez votre dossier avec précaution afin que celui ci soit prêt et complet dès lors que la recherche aboutira. Ressemblez tous les justificatifs et pièces légales.
3
Visites
Soyez accompagné lors de vos visites et de la vérification de l’état du bien, bruit, humidité, chauffage, équipements… nous vous aidons à poser les bonnes questions et obtenir toutes les informations utiles.
4
Entrée dans les lieux
Entrée dans les lieux avec l’assurance que votre bail et contrat de location soient faits dans les règles. Vérifiez l’état du bien et le bon fonctionnement des équipements.
Choisir ViVa pour la recherche d’un bien à louer
Une expérience du marché
Une connaissance approfondie du marché locatif : avec la force d’un groupe de plus de 25 ans d’expérience.
Une gestion efficace
Une gestion efficace et sereine : avec une prise en charge de votre projet de A à Z selon vos besoins.
Une sécurisation de la démarche
Avec l’assurance que tout soit réalisé conformément aux règles et lois.
Un service de qualité
Avec une exigence accrue dans la mise en valeur du bien et la sélection des potentiels locataires.
Les services de ViVa
Gestion locative
Dans le cadre de notre accompagnement à la mise en gestion locative de votre bien, voici la liste non exhaustive de nos services :
- À la réception du bien (dans le cadre d’un bien neuf) : réception des biens et assistance à la levée des réserves, suivi des réserves, prise en charge de la déclaration dommages ouvrage.
- Avant la location : étude locative, mise en place d’un plan de diffusion, études de solvabilité, visites, rédactions de baux, états des lieux, etc.
- Pendant la location : gérer l’entretien et les rénovations, suivi des travaux, rappels réguliers aux locataires, gestions des contentieux, aide aux déclarations, etc.
- Après la location : états des lieux, restitutions des éléments de garanties déposés.
Transaction immobilière
Dans le cadre de notre accompagnement à la mise en vente de votre bien, voici une liste non exhaustive de nos services :
- Estimation argumentée et détaillée
- Gestion des aspects administratifs
- Mise à la vente de façon qualitative, stratégique et adaptée
- Présélection et analyse des dossiers acquéreurs
- Aide à l’élaboration des financements
- Signatures et vente
En cas d’acquisition :
- Recherche adaptée et réfléchie
- Visites et négociations
- Compromis et démarches administratives.
- Signatures et achat
Services
Dans le cadre de notre gestion de résidences singulières, voici une liste non exhaustive de nos services :
- La gestion locative : recherche de locataires, formalités d’entrée et de sortie, accueil…
- L’entretien courant de la résidence et des espaces partagés.
- La mise à disposition d’un personnel spécifique attaché à la résidence et la sécurité.
- La proposition de services additionnels, comme les petits déjeuners, le ménage, l’aide à la mobilité, le portage de courses…