Gestion locative

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Dans le cadre de la mise en location de votre bien, vous bénéficiez, avec ViVa, d’un accompagnement personnalisé et de conseils sur mesure. Nous prenons en charge la gestion de votre bien de A à Z : de l’étude locative à l’émission des quittances et la régularisation des charges. En tant qu’agence de référence du groupe Espace Investissement, ViVa s’appuie sur une forte expertise et une solide connaissance du marché locatif.

Valoriser et pérenniser son bien grâce à une gestion locative optimisée

Nous confier la gestion locative de votre propriété c’est faire le choix d’une gestion locative efficace, sereine et sécurisante, pour vous et votre bien.

ViVa s’occupe de tout : de l’étude locative jusqu’à l’émission des quittances et la régularisation des charges, en passant par la recherche et la sélection des locataires et les états des lieux d’entrée et de sortie. Nos outils, notre expertise et notre accompagnement vous garantissent un service exigeant, complet avec la plus grande visibilité et disponibilité.

Avec ViVa, vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé et de conseils sur mesure.

La gestion s’effectue en toute transparence, en échangeant à toutes les étapes de la mise en location de votre bien. Vous disposez également d’un Espace Propriétaire en ligne accessible en permanence. Vous accédez facilement à tous vos services en ligne et gardez la maîtrise. Vous êtes informé en temps réel et communiquez facilement avec votre interlocuteur. Tous vos documents sont disponibles au quotidien. En tant qu’expert, nous vous apportons toutes les réponses à vos questions.

Dans le cadre de la première mise en location d’un bien neuf, nous réalisons pour vous l’étude locative, la réception du bien et l’assistance à la levée des réserves, le suivi des réserves ainsi que la prise de contact avec le syndict de copropriété.

L'Agence ViVa s'occupe de la gestion locative de votre bien immobilier
L'Agence ViVa se charge de la gestion locative de votre bien

Notre savoir-faire permet d’apporter à votre bien une réelle mise en valeur, dans le but d’attirer les futurs locataires. Cela inclut la création de photographies de haute qualité, la réalisation de vidéos en 360° selon le besoin et la possibilité de visites virtuelles si nécessaires pour des candidats à la location à distance.

Nous veillons à réaliser une diffusion stratégique et optimale de votre bien sur différentes plateformes spécialisées grâce à nos outils et dans le but de cibler les locataires les plus fiables. Avec des critères objectifs et une lecture minutieuse de leurs profils et de leurs situations, nous vous conseillons dans le choix du locataire idéal pour votre bien.

Nous réalisons un état des lieux approfondi, rédigeons les documents officiels (baux, acte de cautionnement solidaire). De plus, notre maîtrise de l’environnement fiscal et juridique vous permet de percevoir un revenu locatif optimisé.

Nous veillons aux droits et devoirs de chacune des parties et proposons un contrat légal. Nous nous assurons de la bonne réalisation de tous les diagnostics obligatoires et des rapports de risques précis avec des propositions d’amélioration. Nous garantissons l’habitabilité de votre logement en veillant à ce qu’il soit conforme aux normes obligatoires fixées par la loi.

Nos objectifs : efficacité et pérennité.

Les grandes étapes de la gestion locative

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1

Dossier propriétaire

Définissez l’accompagnement dont vous avez besoin, recevez des conseils avisés, participez à l’élaboration du plan de mise à la location, gardez la maîtrise avec la création de votre espace propriétaire.

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2

Dossier locataire

Mise à la location de façon qualitative, stratégique et adaptée. Recherche minutieuse du locataire qui prendra soin de votre bien.

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3

Bail numérique

Constitution des dossiers de locations et gestion des aspects administratifs / réglementaires.

4

Entrée dans les lieux

Entrée dans les lieux du locataire, suivi des comptes, veille de l’entretien du bien en temps réel et sur toute la durée de la location.

Choisir ViVa pour la gestion locative de votre bien

Une expérience du marché

Une connaissance approfondie du marché locatif : avec la force d’un groupe de plus de 25 ans d’expérience.

Une gestion efficace

Une gestion efficace et sereine : avec une prise en charge de votre projet de A à Z selon vos besoins.

Une sécurisation des loyers

Avec le versement d’un revenu locatif optimisé et l’assurance contre les loyers impayés et/ou caution.

Un service de qualité

Avec une exigence accrue dans la mise en valeur du bien et la sélection des potentiels locataires.

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