Appartement T3 – 78m²

Appartement T3 La Rochelle | 78m² | Non meublé – proximité Vieux-Port et commerces

Opportunité rare – Un projet de requalification de patrimoine urbain inédit. Découvrez ce superbe appartement T3 de 78 m², idéalement situé quartier Tasdon, dans la continuité de la Gare et à l’entrée des Minimes (moins de 8 minutes à pied du Vieux-Port) est une opportunité rare d’investissement sur le secteur. En résidence principale ou pour un investissement locatif, vous y trouverez immédiatement satisfaction et rentabilité.
Son emplacement dans un quartier résidentiel calme garantit une tranquillité au quotidien, tout en étant à proximité immédiate de l’hypercentre et des universités, ainsi que des écoles, commerces et transports. Vie étudiante en colocation, vie de famille ou retraite… chaque projet peut s’y épanouir.

L’appartement, avec sa triple orientation offre une très belle luminosité naturelle, tout au long de la journée. Le séjour spacieux de 26,02 m² s’ouvre sur deux balcons, de 2,53 m² et 2,40 m².

En détail, l’appartement T3 comprend :

– 1 entrée à part entière de 6.28m², avec placard
– 1 belle pièce de vie de 26.02m² donnant sur 2 balcons de 2.53m²m² et 2.40m²,
– 1 cuisine séparée de 12.43m²,
– 1 dégagement de 2.89m² distribuant 2 chambres de 11.21m² et 14.27m²,
– 1 salle d’eau de 3.82m² et 1 WC séparé.

L’appartement est sublimé par ses prestations très qualitatives et durable comme son un sol en marbre de Perlato. Prochainement l’intégralité de la résidence sera réhabilté tout en conservant l’âme originelle du bâti. L’optimisation de l’isolation thermique et phonique du bâtiment assurera une ambiance calme et agréable, tout en réduisant les dépenses énergétiques.

Enfin, c’est une copropriété à taille humaine et les appartements sont distribués par escalier ou ascenceur. Un plus très appréciable et rare. Possibilité d’acquérir un garage en option.

Défiscalisation en Déficit Foncier.