ATELIER DUPATY – du T1 au T4
hypercentre, La Rochelle (17)
À partir de 210 000 €
Un projet de caractère au cœur de La Rochelle
Entre les arcades, les rues pavées et les façades à colombages, L’Atelier Dupaty incarne l’authenticité rochelaise dans toute sa beauté.
Situé au 29 rue Dupaty, entre le marché central et le Vieux-Port, ce bâtiment intimiste sera entièrement réhabilité (intérieurs et extérieurs) pour accueillir 6 logements du T1 au T4 duplex, ainsi qu’un local commercial.
Un projet rare, éligible à la Loi Malraux, au Déficit Foncier et à la Loi Malraux optimisée au Déficit Foncier, pensé aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un investissement patrimonial.
Un lieu chargé d’histoire
Derrière sa façade discrète se cache une véritable fresque photographique.
Depuis le début du XXe siècle, l’adresse a vu se succéder plusieurs générations de photographes : un portraitiste venu de Haute-Vienne, puis un couple franco-roumain passionné d’image, avant qu’un photographe originaire de Foix n’y signe la fin d’une grande époque.
Chaque pierre, chaque détail témoigne d’un héritage artistique et humain unique, que cette réhabilitation rend à nouveau vivant.
Une adresse privilégiée
Entre mer, histoire et douceur de vivre, cette adresse rochelaise incarne à merveille l’esprit d’une ville où tout se fait à pied… et où il fait bon vivre chaque instant.
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Commerces de proximité & Marché central
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Vieux Port à quelques mètres
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Vélos et bus à proximité
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Gare
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Parcs et espaces verts
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École et université à 5 min en vélo
Vivre au cœur de La Rochelle.
Troisième ville française où il fait bon vivre, située entre terre et mer, La Rochelle attire par sa proximité avec les îles (Ré, Oléron, Aix…), Bordeaux et Nantes. Territoire d’échanges et de partages, elle offre à ses habitants et ses touristes une multitude d’expériences : plage ensoleillée, événements culturels (Francofolies, Le Grand Pavois, son Festival du cinéma…), événements sportifs (matchs du Stade Rochelais, marathons, compétitions de voile…) et découverte du patrimoine architectural local.
L’agglomération bénéficie d’un dynamisme économique fort grâce à ses nombreuses entreprises à forte valeur ajoutée implantées sur le territoire, comme Alstom, Léa Nature, Senoble. Les filières maritimes et agroalimentaires sont notamment reconnues pour leur faculté d’innovation et de développement.
Reconnue au niveau européen comme ville “durable”, La Rochelle se positionne comme une référence en matière de mobilité durable et de transition énergétique. Elle s’est fixée pour objectif de devenir le premier territoire littoral “Zéro Carbone” d’ici 2040.
Un marché locatif en plein essor
La Rochelle continue d’observer un fort développement économique et attractif et son marché locatif n’en reste pas insensible. La ville compte désormais plus de 60% de locataires avec un loyer moyen au m² qui ne cesse de progresser.
Ville : La Rochelle
Nature des biens : Logements
Type de biens : du T1 au T4
Étages : 3
Prix : À partir de 210 000 €
Dispositifs fiscaux : Loi Malraux / Déficit Foncier / Loi Malraux opt. Déficit Foncier