Appartement T3 – 76m²

À VENDRE – Appartement T3 de 76,70m² de caractère à La Rochelle - Quartier La Genette
Éligible au régime fiscal du Déficit Foncier – À 300 m de la Place de Verdun, au pied du Parc Charruyer

Dans le cadre d’une réhabilitation soignée, découvrez cet appartement de 76,70 m², situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de La Rochelle. À deux pas du centre-ville, cette adresse rare allie tranquillité résidentielle et proximité immédiate des services, commerces et espaces verts.

Ce T3 se compose :

• d’un vaste séjour de 35,97m² baigné de lumière avec cuisine aménagée,
• de deux chambres confortables avec leurs salles d'eau privative
• un WC séparé
• une belle terrasse, tournée vers les espaces arborés, complète l'appartement.

La qualité de la rénovation garantit un excellent confort thermique et acoustique.
Une cave privative et une place de stationnement sont également incluses, un véritable atout en centre-ville.

L’appartement se distingue par ses beaux volumes, ses hauteurs sous plafond remarquables et son ambiance chaleureuse.
L’immeuble réhabilité s’intègre avec finesse à son environnement boisé grâce à un bardage en bois vertical, reflétant une volonté d’esthétique durable.

Les points clés de ce bien :

• Fiscalité avantageuse grâce au Déficit Foncier
• Quartier recherché, à deux pas du cœur historique et du parc
• Cave et stationnement inclus
• Livraison prévue pour fin 2027

Une adresse confidentielle, idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial de qualité.