Appartement T3 Quartier Port-Neuf – La Rochelle

Appartement T3 La Rochelle | 64m² | 3 pièces – Non meublé – La Rochelle

Quartier Port Neuf La Corniche, limitrophe quartier La Genette, à proximité immédiate du parc Franck Delmas et des Allées du Mail.

Appartement T3 dans une résidence récente (livrée en 2021), de 3 étages distribués par ascenseur. Immeuble sous garantie dommage ouvrage.

Situé au 1er étage, ce magnifique appartement 3 pièces de 64m² (avec cellier de 3m² sur le palier) est composé :

– D’une entrée/cuisine/séjour de 32m² ouverte par une grande baie vitrée sur un balcon couvert de 13m²
– D’une chambre parentale de 13m² avec placards fermés et aménagés (accès balcon)
– D’une seconde chambre de 9m² (accès balcon)
-D’une salle de bain avec douche et baignoire et WC séparé avec lave main
– D’un cellier avec placard aménagé intégrant la chaudière gaz individuelle à condensation

Belles prestations intérieures : parquet contrecollé en chêne naturel, agencements, portes à galandage, cuisine équipée réalisée sur mesure, WC suspendu, volets électriques, domotique… x

Excellentes performances énergétiques (immeuble RT2012 -10%) grâce à une très bonne isolation thermique. Bel ensoleillement avec une exposition Est et une vue dégagée.

Environnement très calme. Place de parking en sous-sol sécurisé. Raccordement en cours pour mise en place d’un compteur électrique individuel. Possibilité à venir de charger un véhicule électrique ou hybride rechargeable.

Copropriété à taille humaine de 30 lots principaux avec des parties communes qualitatives. Pas de procédure en cours. Local vélo sécurisé au sous-sol.

Référence : VA1979 – À VENDRE

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