Remarquable T4 de 99m² à vendre, à ne pas manquer, situé a proximité de l’hypercentre, entre la Gare et le quartier des Minimes. Cet appartement est le fruit d’un projet ambitieux de requalification du patrimoine urbain.

Cet appartement fait partie d’un projet ambitieux de requalification du patrimoine urbain, visant à préserver l’âme historique du quartier.

Logé dans une résidence à taille humaine prochainement entièrement réhabilitée, cet appartement se distingue par ses belles hauteurs sous plafond et sa distribution optimale offrant un confort de vie moderne et fonctionnel.

Bénéficiant des caractéristiques typiques et robustes des bâtiments des années 80, cet appartement propose une répartition “efficace” des espaces de vie. La pièce de vie principale, spacieuse et lumineuse dispose d’accès directs à deux balcons privés et ainsi d’une double exposition, tandis que les chambres, soigneusement séparées par un couloir, offrent une forte intimité.

Un appartement idéal pour une résidence principale ou investissement locatif. Les 3 chambres peuvent permettre une colocation. Modèle très fortement recherché à La Rochelle. Le bien se situe à quelques minutes des écoles et des universités, et dispose de tous les transports à proximité immédiate. Une forte rentabilité assurée.

Il comprend :
– 1 entrée à part entière de 3.73m²,
– 1 belle pièce de vie de 33.60m² donnant sur 2 balcons de 3.25m² et 3.96m²,
– 1 cuisine séparée aménagée de 7.89m²,
– 1 dégagement de 6.26m² distribuant 3 chambres de 15.04m², 13.90m² et 11.77m²,
– 2 salles d’eau de 1.59m² et 4.32m² et 1 WC séparé.

La résidence de 9 appartements profitera d’une restauration intégrale faisant bénéficier aux futurs occupants d’un confort maximal en termes d’isolation thermique et phonique ainsi qu’un gain sur les dépenses énergétiques. Prestations haut de gamme. Possibilité d’acquérir un garage en option. Possible de défiscaliser en Déficit Foncier.

Référence : VA2015 – À vendre