Appartement T4 La Rochelle | 99m² | Non meublé – proximité immédiate hypercentre

Découvrez le premier projet de requalification de patrimoine urbain à La Rochelle.Ce superbe appartement T4 de 99 m² est une véritable perle rare sur le marché. Son emplacement stratégique, quartier Tasdon, à mi-chemin entre la Gare et le quartier des Minimes, vous permet de profiter pleinement de la vie rochelaise : restaurants, commerce et activités culturelles se côtoient avec dynamisme. En moins de 8 minutes à pied, vous accédez au Vieux-Port et à son effervescence.
En parallèle, cet appartement bénéficie du calme d’une rue résidentielle, offrant ainsi un cadre de vie paisible et serein. Il se situe dans une petite résidence de 9 appartements.

Vous serez immédiatement séduit par la luminosité de cet appartement, ainsi que par sa distribution optimisée, conçue pour maximiser votre confort et fonctionnalité. Il comprend :

– 1 entrée de 3.73m²,
– 1 pièce de vie généreuse de 33.60m² ouvrant sur 2 balcons de 3.25m² et 3.96m²,
– 1 cuisine séparée aménagée de 7.89m²,
– 1 dégagement de 6.26m² distribuant 3 chambres de 15.04m², 13.90m² et 11.77m²,
– 2 salle d’eau de 1.59m² et 4.32m² et 1 WC séparé.

La résidence bénéficiera d’une restauration intégrale. Ce projet mettra en valeur le caractère et la qualité d’origine du bâti tout en intégrant des prestations haut de gamme, incluant une isolation thermique et phonique de pointe, garantissant ainsi un confort optimal et des économies d’énergie.
Pour compléter le bien, la possibilité d’acquérir un garage en option ajoute une commodité précieuse en centre-ville.

Référence : VA2012- À vendre