Exclusivité – Maison de charme de 131.54m² située aux portes de l’hypercentre de Niort dans un quartier dynamique.

Derrière sa façade en vieille pierre, cette maison de caractère séduit par ses espaces ouverts et son toit en tuiles de terre cuite. L’intérieur est conçu pour offrir une atmosphère chaleureuse, avec une double hauteur sous plafond rampant et une charpente apparente dans la pièce de vie. Les grandes fenêtres laissent entrer une belle lumière naturelle, accentuée par les menuiseries extérieures en bois équipées de double vitrage performant et de volets roulants électriques.

Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour spacieux. Une suite parentale avec vue sur le jardin, une salle de bain moderne et un dressing complètent ce niveau. À l’étage, un espace bureau et deux chambres avec une salle d’eau offrent des espaces fonctionnels et confortables.

Le jardin de 190 m², comprenant une vaste terrasse de 40 m² et un large espace vert, offre un cadre idéal pour des moments de détente en plein air.

Des annexes telles que qu’un abri de jardin, un garage fermé pour deux roues et deux places de parking privatives viennent compléter les prestations haut de gamme de ce bien.
De plus, la propriété vise une performance énergétique optimale, avec un objectif d’obtenir une étiquette énergétique C, garantissant ainsi des économies d’énergie et un confort durable.

Située à seulement 15 minutes à pied de la place de la Brèche et à proximité immédiate des commerces et de la Sèvre Niortaise, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles ou pour un investissement serein dans une ville dynamique comme Niort.

Image 3D non contractuelles 

Référence : VM276 – À vendre