Côté parc – LA ROCHELLE
9 appartements résidentiels face au parc
À partir de 565 400 €
Une adresse rare, entre centre-ville et nature
Quartier La Genette, à l’orée du Parc Charruyer et à quelques pas seulement de la Place de Verdun, la résidence Côté Parc offre un cadre de vie privilégié.
Vivre au n°1 avenue du Général Leclerc, c’est bénéficier d’une situation exceptionnelle : parcs au pied de la résidence, centre-ville accessible à pied, marché, commerces et écoles à proximité immédiate, gare et littoral à quelques minutes.
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Commerces de proximité
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Gare
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Vélos et bus au pied de la résidence
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Parcs et espaces verts
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Centre historique à proximité
Côté Parc propose seulement 9 appartements T3, pensés comme de véritables lieux de vie.
Chaque logement a été conçu pour offrir :
> Des volumes généreux
> Une lumière naturelle omniprésente
> Des ouvertures sur l’extérieur
> Des terrasses végétalisées en lien direct avec le parc
La Résidence offre à ses occupants des prestations rares en cœur de ville : terrasses, parking privé, local vélos et motos, ascenseur, ainsi que des espaces partagés tels qu’une salle de sport et une laverie.
Le projet s’inscrit dans la transformation d’un bâtiment existant, entièrement repensé pour répondre aux exigences contemporaines : réhabilitation complète, amélioration énergétique, matériaux durables, architecture sobre et élégante. Une transformation qui redonne au lieu toute sa cohérence et son potentiel.
L’ensemble vise à créer un lieu de vie conçu pour durer, en accord avec son environnement, incluant également un second bâtiment à usage d’hébergement, traité de manière distincte.
Une opération juridiquement sécurisée
Le projet est réalisé dans le cadre d’un Contrat de Promotion Immobilière (CPI) avec Garantie de Bonne Exécution (GBE) protégeant ainsi pleinement l’investisseur, avec des intervenants et partenaires reconnus, sélectionnés pour leur exigence et leur fiabilité.
Une opportunité d’acquisition pensée pour être sereine, dans la durée.
Côté Parc s’adresse à ceux qui recherchent une résidence principale en cœur de ville, un pied-à-terre à La Rochelle, un bien patrimonial durable. Pour les acquéreurs disposant de revenus fonciers, le projet permet également une optimisation via le déficit foncier.
Grille des lots
| LOT | TYPE | ETAGE | SURFACE | INFORMATIONS |
|---|---|---|---|---|
| B001 Réservé | T3 | RDC Haut | 69,84 | Cellier - Terrasse 10,92m² |
| B002 | T3 | RDC Haut | 76,4 | Cellier - Terrasse 7,49m² |
| B101 Réservé | T3 | R+1 | 69,98 | Cellier - Terrasse 10,92m² |
| B102 | T3 | R+1 | 76,4 | Cellier - Terrasse 7,5m² |
| B201 | T3 | R+2 | 69,98 | Cellier - Terrasse 10,92m² |
| B202 | T3 | R+2 | 76,43 | Cellier - Terrasse 7,5m² |
| B301 | T3 | R+3 | 69,98 | Cellier - Terrasse 11,04m² |
| B302 | T3 | R+3 | 76,7 | Cellier - Terrasse 7,57m² |
| B401 | T3 | R+4 | 98,7 | Cellier - Terrasse 47,51m² |